Grenoble est et entrée du Grésivaudan · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Saint-Martin-d'Hères
38 728 habitants, 5 km d'Échirolles. Ici, très forte rotation locative étudiante, T1 et T2 majoritaires, copropriétés des années 1970 en cours de rénovation énergétique. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
cités ouvrières d'avant-guerre, grands ensembles des années 1960-1975 autour de Renaudie et de Champberton, résidences étudiantes du domaine universitaire, pavillonnaire des Alloues
sismicité moyenne (zone 4), inondation de l'Isère, argiles, anciens sites industriels de la plaine
domaine universitaire · Renaudie · Champberton · Croix-Rouge · Village Sud
très forte rotation locative étudiante, T1 et T2 majoritaires, copropriétés des années 1970 en cours de rénovation énergétique
Ce que le bâti à Saint-Martin-d'Hères change concrètement
Saint-Martin-d'Hères appartient au secteur « Grenoble est et entrée du Grésivaudan » : campus, logements étudiants, copropriétés des années 1960-1980 et villas de coteau de meylan à corenc. Le parc local se compose essentiellement de cités ouvrières d'avant-guerre, grands ensembles des années 1960-1975 autour de Renaudie et de Champberton, résidences étudiantes du domaine universitaire, pavillonnaire des Alloues.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Saint-Martin-d'Hères, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — domaine universitaire, Renaudie, Champberton — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Saint-Martin-d'Hères
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Les questions que se posent les propriétaires à Saint-Martin-d'Hères
- Combien coûte un DPE à Saint-Martin-d'Hères ?
- Quels diagnostics pour vendre à Saint-Martin-d'Hères ?
- Quels diagnostics pour louer à Saint-Martin-d'Hères ?
- Faut-il un audit énergétique à Saint-Martin-d'Hères ?
- En combien de temps obtenir ses diagnostics à Saint-Martin-d'Hères ?
- Amiante et plomb sont-ils obligatoires à Saint-Martin-d'Hères ?
- Quel budget diagnostics pour un appartement à Saint-Martin-d'Hères ?
- Quels diagnostics pour une succession à Saint-Martin-d'Hères ?
Questions fréquentes à Saint-Martin-d'Hères
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Saint-Martin-d'Hères ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Saint-Martin-d'Hères ?
- Sous 48 h en règle générale (5 km d'Échirolles), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Saint-Martin-d'Hères est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin sud-grenoblois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Saint-Martin-d'Hères ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité moyenne (zone 4), inondation de l'Isère, argiles, anciens sites industriels de la plaine. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur grenoble est et entrée du grésivaudan.
Saint-Martin-d'Hères fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.