Saint-Martin-d'Hères (38) · réponse locale
Quels diagnostics faut-il pour louer à Saint-Martin-d'Hères ?
Le bail doit être accompagné d'un DPE valide, d'un ERP de moins de six mois, de la surface habitable en location vide, du CREP plomb si l'immeuble date d'avant 1949 et des contrôles gaz et électricité si les installations ont plus de quinze ans.
- Commune
- Saint-Martin-d'Hères
- Distance
- 5 km d'Échirolles
- Rendez-vous
- Sous 48 h
- Rapport
- Sous 24 h
Dossier de bail
| Document | Bail vide | Bail meublé | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE | Oui | Oui | 10 ans |
| ERP | Oui | Oui | 6 mois |
| Surface habitable (Boutin) | Oui | Non | Illimitée |
| CREP plomb | Si avant 1949 | Si avant 1949 | 6 ans |
| Électricité / gaz | Si > 15 ans | Si > 15 ans | 6 ans |
Le point qui bloque le plus de baux
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025, et les F suivront en 2028. À Saint-Martin-d'Hères, ce sont surtout les logements chauffés à l'électrique et non isolés qui sont concernés.
Le marché locatif à Saint-Martin-d'Hères
Très forte rotation locative étudiante, T1 et T2 majoritaires, copropriétés des années 1970 en cours de rénovation énergétique.
Un dossier complet le jour de la signature évite les demandes de régularisation ultérieures et sécurise le dépôt de garantie.
Questions fréquentes
- Combien coûte un dossier de location à Saint-Martin-d'Hères ?
- À partir de 149 € TTC pour un appartement, déplacement inclus.
- Faut-il refaire le dossier à chaque locataire ?
- Non, seules les validités comptent. L'ERP, lui, est à reprendre tous les six mois.
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