Réponse directe
Durée de validité des diagnostics : le tableau à jour
Chaque diagnostic a sa propre durée. Le seul document qui périme presque toujours avant la signature est l'état des risques : six mois. Le DPE, lui, tient dix ans.
Validité par document
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | 10 ans |
| ERP (état des risques) | 6 mois | 6 mois |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| Plomb (CREP) positif | 1 an | 6 ans |
| Plomb (CREP) négatif | Illimité | Illimité |
| Amiante négatif après 2013 | Illimité | — |
| Mesurage Carrez / Boutin | Illimité sans travaux | Illimité sans travaux |
| Audit énergétique | 5 ans | — |
Le piège le plus fréquent
Un dossier constitué six mois avant la signature reste valable, sauf l'ERP. Refaire uniquement l'état des risques coûte quelques dizaines d'euros : n'acceptez pas qu'on vous revende un pack complet pour cela.
Ce qui annule une validité en cours
- 01Des travaux qui modifient la surface : le mesurage tombe.
- 02Le remplacement de la chaudière ou une isolation : le DPE reste valable mais devient défavorable, mieux vaut le refaire.
- 03Une reprise de l'installation électrique : un nouveau diagnostic vaut mieux qu'un rapport listant des anomalies corrigées.
- 04Un amiante réalisé avant 2013 : il doit être refait selon la norme en vigueur.
Questions fréquentes
- Mon DPE de 2020 est-il encore valable ?
- Non. Tous les DPE établis avant le 1er juillet 2021 ont cessé d'être valables au 31 décembre 2024.
- Je vends puis je reloue : puis-je réutiliser le dossier ?
- Le DPE et le CREP oui. L'électricité et le gaz basculent sur une validité de six ans en location. L'ERP est à refaire s'il dépasse six mois.
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