Claix (38) · réponse locale
Quels diagnostics faut-il pour vendre à Claix ?
Quatre documents sont systématiques à Claix : DPE, état des risques, mesurage si le bien est en copropriété, et selon l'installation, contrôles gaz et électricité. Amiante et plomb dépendent de la date du permis de construire, à vérifier au cas par cas.
- Commune
- Claix
- Distance
- 6 km d'Échirolles
- Rendez-vous
- Sous 48 h
- Rapport
- Sous 24 h
Le dossier type à Claix
| Diagnostic | Déclencheur | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | 10 ans |
| ERP | Toute vente | 6 mois |
| Mesurage Carrez | Lot de copropriété | Illimitée |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Illimitée si négatif |
| Plomb | Construction avant 1949 | 1 an si positif |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Audit énergétique | Maison classée F ou G | 5 ans |
Ce que le bâti à Claix change en pratique
À Claix, on trouve village ancien de Malhivert et des Bauches, lotissements pavillonnaires des années 1975-2000, quelques fermes en pisé réhabilitées sur le plateau.
Sur le marché local, maisons individuelles de 110 à 160 m² dominantes, dossiers de vente où l'amiante des toitures de dépendances revient souvent. Un dossier prêt avant la première visite reste la meilleure protection contre la renégociation.
À réunir avant la visite
- 01La date du permis de construire, décisive pour amiante et plomb
- 02Les factures de travaux d'isolation ou de chauffage
- 03Le règlement de copropriété et le dernier PV d'assemblée
- 04Les justificatifs de l'installation gaz et du tableau électrique
Questions fréquentes
- Combien coûte le dossier complet à Claix ?
- À partir de 259 € TTC pour un appartement, déplacement inclus, rapport sous 24 h.
- Faut-il tout refaire si la vente échoue ?
- Non, tant que les validités courent. Seul l'ERP, valable six mois, est à reprendre.
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