Le Pont-de-Claix (38) · réponse locale
Quels diagnostics faut-il pour vendre au Pont-de-Claix ?
Quatre documents sont systématiques au Pont-de-Claix : DPE, état des risques, mesurage si le bien est en copropriété, et selon l'installation, contrôles gaz et électricité. Le bâti local étant largement antérieur à 1949, le CREP plomb et le repérage amiante s'y ajoutent presque toujours.
- Commune
- Le Pont-de-Claix
- Distance
- 3 km d'Échirolles
- Rendez-vous
- Sous 48 h
- Rapport
- Sous 24 h
Le dossier type au Pont-de-Claix
| Diagnostic | Déclencheur | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | 10 ans |
| ERP | Toute vente | 6 mois |
| Mesurage Carrez | Lot de copropriété | Illimitée |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Illimitée si négatif |
| Plomb | Construction avant 1949 | 1 an si positif |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Audit énergétique | Maison classée F ou G | 5 ans |
Ce que le bâti au Pont-de-Claix change en pratique
Au Pont-de-Claix, on trouve cité ouvrière liée à la plateforme chimique, logements collectifs des années 1950-1970 des Îles de Mars et de la Iles Basses, pavillonnaire d'après 1990 sur les coteaux.
Sur le marché local, appartements familiaux à prix contenus, dossiers de vente où le PPRT doit être annexé sans oubli, forte part de bailleurs sociaux. Un dossier prêt avant la première visite reste la meilleure protection contre la renégociation.
À réunir avant la visite
- 01La date du permis de construire, décisive pour amiante et plomb
- 02Les factures de travaux d'isolation ou de chauffage
- 03Le règlement de copropriété et le dernier PV d'assemblée
- 04Les justificatifs de l'installation gaz et du tableau électrique
Questions fréquentes
- Combien coûte le dossier complet au Pont-de-Claix ?
- À partir de 259 € TTC pour un appartement, déplacement inclus, rapport sous 24 h.
- Faut-il tout refaire si la vente échoue ?
- Non, tant que les validités courent. Seul l'ERP, valable six mois, est à reprendre.
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