Gières (38) · réponse locale
Quels diagnostics faut-il pour vendre à Gières ?
Quatre documents sont systématiques à Gières : DPE, état des risques, mesurage si le bien est en copropriété, et selon l'installation, contrôles gaz et électricité. Amiante et plomb dépendent de la date du permis de construire, à vérifier au cas par cas.
- Commune
- Gières
- Distance
- 7 km d'Échirolles
- Rendez-vous
- Sous 48 h
- Rapport
- Sous 24 h
Le dossier type à Gières
| Diagnostic | Déclencheur | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | 10 ans |
| ERP | Toute vente | 6 mois |
| Mesurage Carrez | Lot de copropriété | Illimitée |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Illimitée si négatif |
| Plomb | Construction avant 1949 | 1 an si positif |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Audit énergétique | Maison classée F ou G | 5 ans |
Ce que le bâti à Gières change en pratique
À Gières, on trouve village ancien de la Plaine, résidences étudiantes et copropriétés des années 1965-1985 près du campus, maisons de coteau sur les pentes de Venon.
Sur le marché local, studios et T2 loués aux étudiants, mesurage Boutin et DPE demandés en série par les bailleurs. Un dossier prêt avant la première visite reste la meilleure protection contre la renégociation.
À réunir avant la visite
- 01La date du permis de construire, décisive pour amiante et plomb
- 02Les factures de travaux d'isolation ou de chauffage
- 03Le règlement de copropriété et le dernier PV d'assemblée
- 04Les justificatifs de l'installation gaz et du tableau électrique
Questions fréquentes
- Combien coûte le dossier complet à Gières ?
- À partir de 259 € TTC pour un appartement, déplacement inclus, rapport sous 24 h.
- Faut-il tout refaire si la vente échoue ?
- Non, tant que les validités courent. Seul l'ERP, valable six mois, est à reprendre.
Un devis chiffré en deux minutes
Surface, année de construction, type d'opération : le prix s'affiche immédiatement, déplacement compris.