Sassenage (38) · réponse locale
Quels diagnostics faut-il pour vendre à Sassenage ?
Quatre documents sont systématiques à Sassenage : DPE, état des risques, mesurage si le bien est en copropriété, et selon l'installation, contrôles gaz et électricité. Le parc étant récent, amiante et plomb sont rarement exigibles.
- Commune
- Sassenage
- Distance
- 10 km d'Échirolles
- Rendez-vous
- Sous 48 h
- Rapport
- Sous 24 h
Le dossier type à Sassenage
| Diagnostic | Déclencheur | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | 10 ans |
| ERP | Toute vente | 6 mois |
| Mesurage Carrez | Lot de copropriété | Illimitée |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Illimitée si négatif |
| Plomb | Construction avant 1949 | 1 an si positif |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Audit énergétique | Maison classée F ou G | 5 ans |
Ce que le bâti à Sassenage change en pratique
À Sassenage, on trouve bourg ancien autour du château et des Cuves, collectif des années 1960-1980 du Mas des Îles, pavillonnaire des Engenières et programmes récents en plaine.
Sur le marché local, maisons de bourg anciennes soumises au plomb, appartements récents recherchés par les actifs de la Presqu'île. Un dossier prêt avant la première visite reste la meilleure protection contre la renégociation.
À réunir avant la visite
- 01La date du permis de construire, décisive pour amiante et plomb
- 02Les factures de travaux d'isolation ou de chauffage
- 03Le règlement de copropriété et le dernier PV d'assemblée
- 04Les justificatifs de l'installation gaz et du tableau électrique
Questions fréquentes
- Combien coûte le dossier complet à Sassenage ?
- À partir de 259 € TTC pour un appartement, déplacement inclus, rapport sous 24 h.
- Faut-il tout refaire si la vente échoue ?
- Non, tant que les validités courent. Seul l'ERP, valable six mois, est à reprendre.
Un devis chiffré en deux minutes
Surface, année de construction, type d'opération : le prix s'affiche immédiatement, déplacement compris.