Seyssins (38) · réponse locale
Quels diagnostics faut-il pour vendre à Seyssins ?
Quatre documents sont systématiques à Seyssins : DPE, état des risques, mesurage si le bien est en copropriété, et selon l'installation, contrôles gaz et électricité. Le parc étant récent, amiante et plomb sont rarement exigibles.
- Commune
- Seyssins
- Distance
- 7 km d'Échirolles
- Rendez-vous
- Sous 48 h
- Rapport
- Sous 24 h
Le dossier type à Seyssins
| Diagnostic | Déclencheur | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | 10 ans |
| ERP | Toute vente | 6 mois |
| Mesurage Carrez | Lot de copropriété | Illimitée |
| Amiante | Permis avant juillet 1997 | Illimitée si négatif |
| Plomb | Construction avant 1949 | 1 an si positif |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Audit énergétique | Maison classée F ou G | 5 ans |
Ce que le bâti à Seyssins change en pratique
À Seyssins, on trouve bourg ancien du Priou, résidences des années 1970-1990 le long de la ligne C, maisons individuelles récentes sur les pentes du Vercors.
Sur le marché local, marché familial stable, maisons de coteau et appartements récents, DPE souvent moyens sur le collectif des années 1980. Un dossier prêt avant la première visite reste la meilleure protection contre la renégociation.
À réunir avant la visite
- 01La date du permis de construire, décisive pour amiante et plomb
- 02Les factures de travaux d'isolation ou de chauffage
- 03Le règlement de copropriété et le dernier PV d'assemblée
- 04Les justificatifs de l'installation gaz et du tableau électrique
Questions fréquentes
- Combien coûte le dossier complet à Seyssins ?
- À partir de 259 € TTC pour un appartement, déplacement inclus, rapport sous 24 h.
- Faut-il tout refaire si la vente échoue ?
- Non, tant que les validités courent. Seul l'ERP, valable six mois, est à reprendre.
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