Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Échirolles ?

Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.

Sous quel délai intervenez-vous à Échirolles ?

Sous 48 h en règle générale (commune-centre), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.

Le déplacement à Échirolles est-il facturé en plus ?

Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin sud-grenoblois.

Échirolles et ses limitrophes · Isère (38)

Diagnostics immobiliers à Échirolles

37 491 habitants, ville-centre du bassin. Ici, beaucoup de T3 et T4 en copropriété des années 1960-1970 vendus à des primo-accédants et à des investisseurs, forte demande locative le long des lignes de tram A et C, maisons de la Frange Verte très recherchées. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.

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Bâti dominant

grands ensembles du Village Sud, de Surieux et des Essarts construits entre 1955 et 1975, cité ouvrière de la Viscose héritée de 1927, pavillonnaire de la Frange Verte et du Village 1, programmes neufs récents autour de Grand'Place et de Comboire

Risques à déclarer

sismicité moyenne (zone 4), inondation du Drac et remontées de nappe sur les secteurs bas, retrait-gonflement des argiles, anciens sites industriels de la Viscose, proximité du PPRT de la plateforme chimique de Jarrie–Pont-de-Claix

Repères locaux

Village 1 · Village 2 · La Luire-Viscose · Surieux · Les Essarts · Frange Verte · Grand'Place · Comboire · La Ponatière

Ce qui se vend et se loue

beaucoup de T3 et T4 en copropriété des années 1960-1970 vendus à des primo-accédants et à des investisseurs, forte demande locative le long des lignes de tram A et C, maisons de la Frange Verte très recherchées

Ce que le bâti à Échirolles change concrètement

Échirolles appartient au secteur « Échirolles et ses limitrophes » : le cœur du marché : grands ensembles du village sud, cité ouvrière de la viscose, pavillonnaire de la frange verte et programmes neufs de comboire. Le parc local se compose essentiellement de grands ensembles du Village Sud, de Surieux et des Essarts construits entre 1955 et 1975, cité ouvrière de la Viscose héritée de 1927, pavillonnaire de la Frange Verte et du Village 1, programmes neufs récents autour de Grand'Place et de Comboire.

Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Échirolles, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — Village 1, Village 2, La Luire-Viscose — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.

Les 8 diagnostics détaillés pour Échirolles

Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.

Selon votre projet

Deux dossiers différents, deux calendriers différents.

Selon le type de bien

Le détail quartier par quartier

L'époque de construction et le chauffage changent d'un secteur à l'autre : le dossier aussi.

Les questions que se posent les propriétaires à Échirolles

Questions fréquentes à Échirolles

Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Échirolles ?: Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
Sous quel délai intervenez-vous à Échirolles ?: Sous 48 h en règle générale (commune-centre), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
Le déplacement à Échirolles est-il facturé en plus ?: Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin sud-grenoblois.
Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Échirolles ?: Le zonage applicable à la parcelle : sismicité moyenne (zone 4), inondation du Drac et remontées de nappe sur les secteurs bas, retrait-gonflement des argiles, anciens sites industriels de la Viscose, proximité du PPRT de la plateforme chimique de Jarrie–Pont-de-Claix. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.

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Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur échirolles et ses limitrophes.

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Échirolles fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.